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天津房屋抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房屋等作出商住房产抵押教育贷款,农村自建房子资金周转贷款,适用房屋抵押教育贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,公司房本抵押商务活动贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房屋证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房屋借资评估：委托天津第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房屋借资合同等手续.
6．房屋证进押放款：需要去天津房屋交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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一.
父母年龄超限可以办理房屋抵押贷款,安置房产抵押贷款,二手现房出国留学贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,集体住房生活支出贷款,商品房本抵押生意贷款等吗？
1、天津房屋抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为天津房屋贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理天津房屋抵押贷款.
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1,住宅贷款额度是比较高的,一般情况是天津抵押住宅估值的7成左右.
2,利息比较低,在天津住宅抵押贷款,商住房产抵押创业贷款,二手现房经营贷款,抵押适用房屋生意贷款,分期住房建筑装修贷款,抵押公司购房合同生意贷款等是市面上能找到利息比较低的贷款产品.
3,天津贷款期限长,一般要求贷款人的年龄加上贷款期限不超过六十五岁就可以.
4,还款方式很灵活.常见的就是比如说有等额本息啊,等额本金啊,先息后本啊等等.
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